租商铺到期未交房押金不退怎么办

租商铺到期未交房押金不退，您可以通过协商、调解或诉讼等方式要求退还。针对不同情况，具体处理方式如下：1. 如果租赁合同中明确约定了押金退还条件和流程，且您已完全履行合同义务（如无拖欠租金、无损坏商铺设施等），则商场或房东无正当理由拒不退还押金的行为构成违约，您有权要求其按合同约定退还押金。 2. 若商场或房东以商铺存在损坏为由拒绝退还押金，您需要核实损坏是否因您的原因造成以及损坏程度是否达到扣除全部押金的标准。如果损坏轻微且合同未约定可全额扣除押金，您有权要求退还扣除合理维修费用后的剩余押金。 3. 如果您与商场或房东就押金退还问题无法协商一致，您可以向当地消费者协会投诉，请求其介入调解；或根据合同约定，向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；也可以直接向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
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租商铺到期未交房押金不退，法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》。《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”在租商铺的场景中，您与商场或房东签订的租赁合同是双方权利义务的依据，合同到期后，若您已按约定履行了返还商铺等义务，商场或房东就应按照合同约定退还押金。第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当商场或房东到期未交房且不退押金时，其行为属于不履行合同义务，您可依据此条要求其承担退还押金的违约责任。综上，在租商铺到期且您无违约行为的情况下，商场或房东不退押金违反了《民法典》的上述规定，您有权要求其退还押金。
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针对租商铺到期未交房押金不退的问题，以下是几点实用的行动建议：1. 收集并整理相关证据：保留好租赁合同、押金支付凭证（如收据、转账记录等）、与商场或房东的沟通记录（如短信、微信聊天记录、邮件等）以及商铺交接时的状态证明（如照片、视频等）。这些证据能证明您与对方存在租赁关系、已支付押金以及您履行了合同义务等事实，是维权的重要依据。 2. 主动与对方协商沟通：首先尝试与商场或房东进行友好协商，明确告知其合同到期且您已履行义务，要求其按照合同约定退还押金。在协商过程中，注意做好沟通记录，以便后续可能的维权使用。 3. 向相关部门投诉：如果协商无果，您可以向当地的消费者协会或房屋租赁管理部门投诉，说明租商铺到期未交房押金不退的情况，并提交相关证据，请求他们介入调解，帮助您解决问题。 4. 考虑法律诉讼途径：若投诉后问题仍未解决，您可以准备好起诉状和相关证据材料，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律判决要求商场或房东退还押金。 选择解决方案时，重点考虑纠纷的复杂程度、押金金额大小以及您的时间成本等因素。如果您在维权过程中遇到困难，建议及时向专业律师咨询，获取更详细的法律帮助。
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租商铺到期未交房押金不退可能会面临以下法律风险点：1. 诉讼时效风险。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。例如，您租的商铺在2020年1月1日到期，商场或房东当天明确表示不退押金，而您直到2024年2月才想起要通过诉讼维权，此时就可能因超过三年诉讼时效，导致法院无法支持您的诉讼请求，您将面临无法通过法律途径追回押金的风险。 2. 证据链风险。在租商铺到期未交房押金不退的纠纷中，证据是证明您主张的关键。如果您无法提供有效的租赁合同、押金支付凭证等证据，就可能无法证明押金的存在和金额以及对方的违约行为。比如，您仅能口头说明支付了押金，但没有书面收据或转账记录，商场或房东又否认收到过押金，此时您的主张就很难得到支持，面临押金无法追回的风险。