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自来水管漏水归谁管

吴亮律师2025-09-18开化县律师网

自来水管漏水责任归属需具体分析。若漏水部位属公共区域,依据相关规定,应由物业负责维修。依据《物业管理条例》,公共区域设施维护是物业职责,未及时维修导致的损失,物业需承担相应责任。未及时处理漏水,可能导致水损扩大,影响居民生活,甚至造成安全隐患。
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自来水管漏水处理需分情况。1. 公共区域漏水:联系物业进行维修,费用从公共维修基金中出,未设则业主共担。2. 物业管理不当致漏水:收集证据,与物业协商赔偿,不成则可诉讼。3. 业主自家水管漏水:自行负责维修,避免影响其他住户。
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处理自来水管漏水问题,常见方式包括:一是明确漏水区域,属公共区域则由物业负责维修;二是若因物业管理不当导致漏水未及时处理,物业需承担损失责任。具体选择处理方式时,应先判断漏水位置及原因,再依据相关法律法规确定责任方,以便采取相应措施。

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