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我想了解更多:物业公司拒绝更换怎么办?

吴亮律师2025-07-01开化县律师网

更换物业公司需依法进行,物业公司拒绝更换可依法处理。若物业公司拒绝更换,根据《物业管理条例》,业主大会有权决定选聘、解聘物业公司,物业公司应配合。若不配合,可能影响小区正常管理,甚至引发法律纠纷。
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更换物业需分步操作:1.召开业主大会,表决是否更换,需三分之二以上业主同意。2.提前六十日书面通知原物业,并按规定办理解聘。3.制定新的管理要求和费用,公开招标选新物业。4.评标公示后,与新物业签协议。5.安排交接,确保新物业顺利进场。
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常见处理方式包括召开业主大会表决、书面通知物业公司、公开招标新物业等。若物业公司拒绝,可通过法律途径申请强制执行,同时考虑备选物业以确保小区管理不中断。

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