买新房孩子不满意退定金吗

买新房孩子不满意是否能退定金，核心取决于合同约定与法律规定。
定金能否退回需结合具体情况判断：
1. 若仅因孩子主观不满意（如不喜欢户型、楼层等），买方无正当理由拒绝购房，定金不予退还；
2. 若卖方存在欺诈（如隐瞒房屋重大瑕疵）或违约行为（如无法按期交房），买方有权要求双倍返还定金；
3. 若双方协商一致解除定金合同，可按协商结果退还定金。
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针对“孩子不满意退定金”的直接回复，可依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条分析。
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”若仅因孩子主观不满意，买方未履行购房义务，属“给付定金一方不履行约定债务”，无权要求退定金；若因卖方违约导致无法购房，买方则有权主张双倍返还定金。
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买新房孩子不满意退定金时，以下特殊情况会影响处理结果：
1. 卖方存在欺诈行为：若卖方隐瞒房屋重大瑕疵（如承重墙开裂），即使孩子不满意是导火索，买方也可主张撤销定金合同，要求退还定金，此时卖方需承担违约责任；
2. 不可抗力导致无法购房：若因地震、政策突变（如限购）导致无法履行购房义务，买方可主张解除定金合同，要求退还定金，此情形下“孩子不满意”可结合不可抗力作为解约理由；
3. 定金合同约定模糊：若定金合同未明确“买方因个人原因解约不退定金”，买方可主张合同条款不明确，要求退还部分定金，此时需法院结合交易习惯裁量。
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买新房孩子不满意退定金时，需避免以下常见错误操作：
1. 盲目口头解约：仅口头告知卖方“孩子不满意不买了”，未书面确认解约意愿，易被认定为“不履行约定债务”，丧失定金；
2. 忽视证据收集：未保存定金合同、支付凭证，后续维权时无法证明定金金额及约定内容，导致主张不被支持；
3. 拖延维权时间：超过3年诉讼时效才想起维权，即使卖方存在违约，也可能因时效届满丧失胜诉权。
若您已出现类似错误操作，可联系我们律师团队评估补救方案。