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没有结婚买房子能写2人的名字吗?

吴亮律师2026-01-12开化县律师网

没结婚买房可以写两人名字。未婚男女共同购房时,房产证可登记双方名字,法律上属共有财产。具体情况如下:
1. 若双方共同出资且约定了出资比例,建议按份共有。按份共有人按份额享有所有权,分割时依约定处理。
2. 若未约定出资比例或虽出资不同但约定共同拥有,一般认定为共同共有。共同共有人共同享有所有权,终止时会考虑出资及贡献分割。
3. 若一方全额出资却自愿加另一方名字,视为赠与。登记后另一方享有产权份额,具体份额需依赠与意思表示及证据确定。
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没结婚买房写两人名字,需注意避免以下常见错误,以防后续纠纷:
1. 不签书面共有协议:部分情侣因情面或嫌麻烦未签书面协议,仅口头约定。关系破裂或纠纷时,缺乏书面证据难以证明约定,易致权益受损。
2. 出资证据保留不全:购房时未重视出资凭证,如资金混同或现金支付无收据。需证明出资份额时,证据不足会影响房产分割。
3. 忽视共有形式选择:如出资比例差异大却选共同共有,分割时可能无法按实际出资比例分配,引发纠纷。
若对避免错误操作有疑问,可咨询我,我会为你提供详细解答,保障你的房产权益。
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没结婚买房写两人名字有明确法律依据。依据《中华人民共和国物权法》(2007年10月1日起施行)第九十三条规定:“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”未婚男女作为两个以上个人共同购房,符合该条规定的“两个以上个人共有”情形,因此可以共同拥有房产,将两人名字登记在房产证上是合法的。这一结论有充分法律依据,即未婚男女可共同共有或按份共有房产并登记两人名字。
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没结婚买房写两人名字虽可行,但存在一定法律风险,以下举例说明:
1. 共有关系解除时的财产分割经济损失风险。例如,小王和小李共同买房,出资比例6:4,未签协议且登记为共同共有。分手后无法达成分割一致,因共同共有,法院可能酌情分配而非严格按6:4比例,小王的60%份额可能无法完全保障,产生经济损失。
2. 证据链风险导致产权份额不明确。比如,小张全额出资却自愿加小陈名字,未签书面协议。之后两人闹掰,小陈主张一半产权。小张虽实际出资,但缺乏证据证明出资情况及份额约定,可能面临产权份额不明确的风险,难以证明自己应有的全部产权。

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