无房户拆迁安置房需要交钱么

关于回迁安置房交房需缴费用，我们可依据相关法律法规明确。《物业管理条例》（2018年修订）第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。” 回迁安置房交房后，业主是物业服务的受益方，按此条例应依合同约定缴纳物业费。因此，物业费是交房时业主需缴的费用之一，法律依据明确。
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回迁安置房交房缴费时，错误操作可能带来麻烦。常见错误如下：
1. **不核实费用即缴纳**：部分购房者不仔细核实费用项目合法性、合理性，便按开发商要求全额缴纳，可能多付不必要或违规费用，造成经济损失。
2. **忽视保留缴费凭证**：缴费后不保留发票、收据等凭证，日后与开发商或物业因费用产生纠纷时，可能因无凭证难以维权。
3. **对费用有异议不沟通**：对交房费用存疑时，不及时与开发商、物业或相关部门协商，拖延或消极处理，易使问题积重难返，引发更大矛盾。
若出现上述错误或对费用有疑问，建议及时咨询我，以便为您解答并避免损失扩大。
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回迁安置房交房费用处理并非统一标准，部分特殊情况会影响费用，具体如下：
1. **地方政策减免**：若当地政府对回迁安置房有物业费减免、公共维修基金减半等政策，相关费用将按政策减免，具体幅度和条件以当地政策为准，直接影响购房者支出。
2. **安置协议特殊约定**：若协议明确约定部分费用由开发商承担（如全部承担装修费），购房者无需缴纳该部分费用；反之，若协议约定购房者承担，则依约定执行，不受常规处理方式影响。
3. **房屋质量问题整改**：若房屋存在质量问题需整改，整改期间可能涉及物业费起算时间等费用，不同地区对此处理方式可能不同，也会影响交房费用。
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回迁安置房交房缴费过程中，可能面临以下法律风险及实例：
1. **开发商违规收取额外费用**：若开发商在协议约定费用外，以“小区配套设施建设费”“燃气初装费”等名义收费，属违规行为，购房者有权拒绝。若缴纳，将面临经济损失风险。
2. **物业公司擅自提价**：物业公司未与业主协商且未经批准，擅自提高物业费标准，购房者按新标准缴费后，会多付费用，造成经济损失，这是常见法律风险。