房租违约不租了可以退吗

租房违约不租且放弃押金，仍可能面临法律风险：
1. 房东或主张押金不足以抵扣损失，要求额外赔偿。例如，你租月租金5000元的房子，付10000元押金，租2个月后提前退租，房东1个月才重新租出，损失5000元租金。若合同约定违约金为1个月租金，押金10000元足以覆盖，但房东可能以房屋清洁、维修等额外支出为由，主张押金不够，进而拒绝退还剩余租金甚至要求补钱。
2. 因未书面约定押金抵扣违约金，房东可能否认押金性质致纠纷。比如，你口头约定押金作违约金，但合同未明确写明，房东退租时称押金是房屋损坏保证金，你放弃押金后，房东仍以你违约为由拒退租金，此时你需举证押金的违约金性质，存在举证困难风险。
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租房违约不租且放弃押金，处理租金退还需避免以下错误操作：
1. 直接单方面解约并搬离：未与房东沟通就擅自搬走，可能被房东以你未履行通知义务导致损失扩大为由拒退租金。即使不要押金，也应提前告知房东并协商后续事宜。
2. 忽视合同中关于租金退还的特殊约定：有些合同可能规定“提前退租，已付租金概不退还”，若你未注意此条款就默认租金可退，协商或维权时可能处于被动。
3. 未保留已支付租金的凭证：若无法证明已支付租金及具体金额，房东可能否认收到租金或主张租金已用于抵扣其他费用，导致你难以举证要求退还。
若你已出现上述错误操作或对如何正确处理存在困惑，欢迎随时咨询我，我会为您提供详细解答，以维护您的合法权益。
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租房违约不租且放弃押金，租金能否退还需结合合同约定和实际情况判断。以下分情形详细说明：
1. 若合同明确约定“违约时押金作为违约金，已支付租金不予退还”，则你可能无法要回剩余租金。此时合同条款直接规定违约后的租金处理方式，双方需按约定履行。
2. 若合同仅约定押金可抵扣违约金，但未提及租金处理，且你已支付的租金对应租期未实际居住，那么你有权要求退还未使用期间的租金。因为押金已承担违约金功能，未使用的租金与违约行为无直接关联。
3. 若因你的违约行为导致房东产生实际损失（如房屋空置期间的租金损失），且押金不足以覆盖该损失，房东可能会从剩余租金中扣除损失部分，剩余租金可退还。例如，你提前退租导致房屋空置1个月，押金仅够赔偿半个月损失，房东可再扣除半个月租金。
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针对你“租房违约不租押金不要了租金可以退吗”的问题，可依据相关法律规定分析如下：
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在租房合同中，押金通常作为违约金或履约担保。你违约不租且放弃押金，若押金数额足以弥补房东因你违约造成的损失（如预期租金损失、房屋空置费用等），则你承担的违约责任已通过押金履行完毕，对于已支付但未实际使用的租金，房东无权无故扣留，你有权要求退还。但若押金不足以覆盖房东实际损失，房东可依据该条款要求你赔偿差额，此时可能会从剩余租金中抵扣，抵扣后仍有剩余的租金应退还你。